EN |  فا
Menu

نمایش اخبار

جزئیات مطلب

بررسی روند شکل‌گیری اسناد اعیانی قلعه بریانک و شناسایی راهکارهای قانونی تبدیل سند اعیانی به عرصه و اعیان

بررسی روند شکل‌گیری اسناد اعیانی قلعه بریانک و شناسایی راهکارهای قانونی تبدیل سند اعیانی به عرصه و اعیان


شناسنامه طرح پژوهشی

مؤسسة پژوهشی/ پژوهشگر: شركت طرح معتبر

سفارش‌دهنده: سازمان نوسازی شهر تهران

سال تهیه: 1396

کلیدواژه‌ها

اسناد اعیانی، بافت فرسوده، قلعه بریانک

اهداف پژوهش

               . کمک به تسریع برنامه نوسازی و بهسازی بافت فرسوده محله هفت چنار

               . کاهش مشکلات حقوقی املاک قلعه بریانک

               .افزایش جذابیت‌های سرمایه گذاری بافت قلعه بریانک

             . ارتقای حس تعلق ساکنان محله هفت چنار

 

خلاصه پژوهش

سال‌ها قبل، بخش‌های بزرگی از منطقه ده به ‌ویژه محله‌های هفت‌چنار و بریانک، متشکل از زمین‌ها و املاکی یکپارچه و بزرگ با مالکانی ثروتمند بوده است. این املاک در همان نظام قدیمی ثبت مالکیت به ثبت می‌رسیدند. بعدها عمده مالکین املاک را قطعه قطعه کرده و واگذار نموده­اند. ساکن‌ شدن مردم در این قطعه زمین‌ها که واگذاری آن‌ها در هیچ سند یا بایگانی ثبت نشده بود، در حال حاضر به یکی از معضلات پیچیده منطقه بدل شده‌است. این املاک هرچند به ظاهر در تملک کسانی است که در آنها ساکن هستند اما هیچ سندی دال بر این مالکیت عرصه وجود ندارد و خرید و فروش این املاک طی سال‌ها نیز وضعیت مالکیت را پیچیده‌تر کرده است. این مسئله زمانی حادتر شده که با فرسوده شدن این املاک و نیاز به بازسازی آنها، باید وضعیت مالکیت آنها مشخص باشد. ساکنان فعلی هم که اغلب مالک اعیان این عرصه‌ها به‌شمار می‌آیند جهت اخذ پایان کار ساختمان نیاز به سند عرصه دارند و به همین دلیل رغبتی به نوسازی املاک خود ندارند. به این ترتیب یکی از عوامل بسیار مهم باز‌دارنده برای نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده محله، همین اراضی دارای سند اعیانی است که تعداد آن‌ها به نسبت تعداد کل پلاک‌های محله قابل توجه می‌باشد.

ايجاد شده توسط : ahmadi_m در 1396/8/20 14:5:53
تعداد بازدید: 189

rating
انتخاب رنگ:
عرض اسکین:
پترن زمینه:
ستون های مگا منو:
گزینه جستجو: خروج