05/20/2019 - دوشنبه 30 ارديبهشت 1398

پارک بعثت
ایجاد شده توسط : Admin5ir998 در 26/01/2019 11:09:51 ق.ظ

منطقه 9 -سه راه آذری- خیابان قزوین- خیابان جرجانی


يكي از دستاوردهاي مهم طرح‌هاي توسعه شهري جديد شهر تهران، اختصاص املاك و اراضي با وي‍ژگي‌هاي خاص، تحت عنوان؛ «ذخيره نوسازي شهري» در اسناد و نقشه‌هاي مصوب طرح‌هاي مذكور است.در اين ارتباط، به ‌موجب مفاد مندرج در سند اصلي طرح جامع، مقرر گرديد؛"در هريك از پهنه‌هاي چهارگانه فوق، كليه اراضي و املاك بزرگ با مساحت يك هكتار و بيشتر (به‌جز فضاهاي سبز موجود)، كه در عملكرد خاص هر يك از پهنه‌ها تعيين تكليف نمي‌شوند، به «ذخيره نوسازي شهري» اختصاص يافته و در نقشه‌هاي پهنه‌بندي با رنگ يا علائم مشخص، معين مي‌شوند تا در راستاي بازسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهر، به‌عنوان سرريز و تعادل‌بخشي جمعيت متراكم و كمبود سرانه خدمات اين بافت‌ها به‌طور هم‌زمان با تهيه طرح‌هاي مداخله در بافت‌ها ازيك سو و يا با گذاشتن مجموعه‌اي از كاربري‌هاي چندمنظوره شهري از جمله؛ خدمات شهري، تجاري- اداري، فعاليت، گردشگري، سبز و باز و حتي مسكوني و متناسب با نياز محدوده، حوزه نفوذ و مقياس عملكرد ذخيره‌هاي مذكور از سوي ديگر، و همسو با سازمان فضايي، سرانه‌ها، تراكم و جمعيت‌پذيري طرح جامع، پس از تصويب در كميسيون ماده (5) شهر تهران، مورد استفاده و بهره‌برداري قرار گيرند".بدين‌ترتيب، "كليه اراضي و املاك بزرگ با مساحت يك هكتار و بيشتر" از جمله اراضي خالي بزرگ و فضاهاي باز باقيمانده شهر و يا املاك و اراضي با عملكردهاي نامتجانس شهري از قبيل؛‌ انبارهاي كالا و كارخانجات قديمي، براي رفع كمبودهاي اساسي شهر و در اولويت اول براي سرريز و تعادل‌بخشي جمعيت و خدمات بافت‌هاي فرسوده شهري و درفرايند بازسازي، نوسازي و بهسازي آن‌ها و در مرحله بعد براي تخصيص و بارگزاري «مجموعه‌اي از كاربري‌ها و كاركردهاي چندمنظوره شهري» و متناسب با نياز و برنامه‌هاي طرح‌هاي فرادست و «با رويكردي بُرد- بُرد» براي شهر و حيات شهري (شهرسازي)، مالك يا مالكين و سرمايه‌گذار و شهرداري، تحت عنوان «ذخيره نوسازي شهري»، شناسائي و املاك و اراضي مذكور در نقشه پهنه‌بندي طرح تفصيلي در مقياس 1:2000 با نمايش ابعاد اربعه هر پارسل و زدن هاشور در زمينه رنگ زيرپهنه مربوطه معين گرديده‌اند "تا حسب مورد پس از تهيه طرح‌هاي توجيهي و تصويب در كميسيون ماده (5)" مورد بهره‌برداري قرار گيرند.از سوي ديگر؛ طرح‌هاي موضعي توسعه و عمران شهري پيش‌بيني شده در سند اصلي مصوب طرح جامع در مقياس‌هاي مختلف؛ از فراشهري و شهري (مقياس کلان يا استراتژيک)، فرامنطقه‌اي (حوزه يا بين‌منطقه‌اي) و منطقه‌اي (مقياس مياني) و ناحيه‌اي و محلي (مقياس خرد)، خود نوع ديگري از «ذخائر نوسازي شهري» هستند، که با رويکردي راهبردي، چنان در طرح جامع جديد تهران پيش‌بيني شده‌اند، که برنامه‌ريزي، طراحي و بهره‌برداري از آنها، نظام پويا و پايدار توسعه شهري را، چه از منظر طراحي، اجراء و بهره برداري از پروژه­هاي شاخص و چه از نظر ايجاد درآمدي پايدار براي اداره شهر و عمران و آباداني آن، براي کلان‌شهر تهران و در راستاي چشم‌انداز و راهبردهاي آن به ارمغان خواهند آوردprint
rating
  نظرات

هیچ نظری ثبت نشده است.