∆ نقش این نشست ها را در رسیدن به اهداف به چه اندازه ارزیابی می کنید؟
• از نظر ارائه موضوع و تبادل افکار و تجربیات بسیار مفید است. سال گذشته به اکثر کلان شهرها رفتیم و با تجربیات آنها آشنا شدیم که فکر می کنم نظر جمعی و اراده ملی برای حل معضل می تواند حاصل همین نشست ها باشد. با همت مسئولان و نمایندگان مجلس، بحث لایحه پایداری بافت فرسوده در مجلس به تصویب رسید که در اصل حاصل همین جلسات بود و در این نشست ها طراحی شده بود. از آنجایی که جلسات به صورت کارگروهی است، بسیار قابل استفاده است و تبادل تجربیات به خوبی انجام می گیرد.

∆ در راستای نوسازی بافت های فرسوده بیشتر از تجربه کدام نهادها استفاده کرده اید؟
• دو سال پیش در سازمان نوسازی شهر تهران، روش های اجرا شده در شهر تهران، پروژه ها، نحوه مداخله ها و تعامل با مردم به ما ارائه شد. تجربیات مفیدی انجام شده در تهران، برای آینده راهگشاست و ما از این نتایج بهره خوبی بردیم.

∆ آنچه ارائه شده آیا تاکنون در برنامه ریزی برای کرج از آن بهره گرفته شده است؟ اساساً بافت فرسوده در شهر شما چه وضعیتی دارد؟
• واقعیت این است که شهر ما 551 هکتار بافت فرسوده مصوب دارد که نزدیک به 161 هکتار اراضی اسلام آباد (زورآباد) طرحش آماده شده است که در دو بخش؛ بخش اول پهنه عمومی برای جانمایی کاربری خدماتی و شهری و بخش دوم بافت مسکونی طراحی انجام شده است. مدیریت شهری و مسئولان شهر مانند شهردار، شورای شهر و فرمانداری در این مورد پشتیبان بوده اند و نتایج خوبی به دست آورده ایم.
تپه "مراداب" (زورآباد) با حمایت مستقیم دولت از زمان آقای رفسنجانی نیاز مالی تزریق شد و تملک به انجام رسید. از 72 هکتار مساحت این منطقه الان 70 هکتار تملک شده و آماده اجرای طرح طراحی شده است. این تجربه نشان می دهد که بدون حمایت دولت امکان اجرای این طرح و آزادسازی این وسعت وجود نداشت.

∆ غیر از زورآباد در سایر مناطق شهر کرج وضعیت چگونه است؟
• چیزی حدود 900 هکتار در حال مطالعه طرح موضوعی برای بافت فرسوده است تا به یاری خدا پس از طی مراحل قانونی به اجرا برسد.
با توجه به اینکه طرح تفصیلی کرج به تازگی پس از تجدید نظر ابلاغ شده، در همین بافت های فرسوده پروژه هایی تعریف کرده ایم که غالباً به صورت مشارکتی به شکل تجاری، اداری و تجمیع پلاک ها در قالب مسکونی با موارد تشویقی به اجرا خواهد رسید.

∆در تجربه شخصی شما، نظریه قابل ارائه ای هست که برای ما بازگو کنید؟
• در مورد بافت های فرسوده، غیر از عوامل اجتماعی، مهمترین مسأله بحث پایین بودن کیفیت زندگی مردم است به دلیل اینکه سرانه خدمات مورد نیاز مردم به صورت حداقلی هم فراهم نشده و مردم از کمبود خدمات و سایر موارد قابل تأمین، در مضیقه هستند. ناهمگونی از نظر امکانات حتی در داخل یک محله در مرکز شهر هم قابل دیدن است. به همین سبب انبوه سازان کمتر تمایل به مشارکت دارند. دولت اگر بتواند پهنه های عمومی و خدمات را تأمین کند، ساکنان مشارکت بهتری می کنند، زیرا ارزش افزوده املاک افزایش پیدا می کند و پهنه های عمومی مورد توجه قرار می گیرند و با طرح ارائه شده شهرداری و مشارکت جدی مردم و سرمایه گذاران (به علت افزایش سطح خدماتی) کار با سرعت و جدیت و مشارکت بیشتر پیگیری می شود.